Depuis la Convention citoyenne pour le climat, les logements très énergivores, qualifiés également de « passoires thermiques » sont dans le viseur du gouvernement. Selon le Ministère de la Transition Écologique, la France recense près de 4,8 millions de passoires thermiques, ce qui représente près de 17% du parc. Comment savoir si mon logement est une passoire thermique ? Qu’est-ce que les prochaines étapes à venir pour ces bâtiments appelés passoires thermiques ? AD VALIDEM vous éclaire sur la notion des passoires thermiques.
Une passoire thermique, c’est quoi ?
Le terme de « passoire thermique » désigne avant tout un logement énergivore, qui est incapable de conserver correctement la chaleur à l’intérieur d’une habitation. Principalement, il s’agit de logements possédant une étiquette énergétique F ou G dans le diagnostic de performance énergétique (DPE). Ce qui équivaut à une consommation d’énergie comprise entre 350 kWh/an/m² à plus de 400 kWh/an/m²
En effet, l’étiquette énergétique F représente à l’année une consommation de plus de 330 kWh par m2. L’étiquette énergétique G quant à elle représente une consommation de plus de 450kWh par an par m2.
Pour info, la consommation énergétique d’un logement classé A est de 50kWh/an/m2 maximum.
Malheureusement, cet état de passoire thermique, c’est la réalité de plus de 4,8 millions de logements français.
Qu’est ce que cela signifie ? La chaleur s’échappe de différentes façons : par le toit, les murs, le sol et les fenêtres. Le plus gros défaut de ces habitations est une mauvaise isolation, voire pas d’isolation du tout.
L’hiver, la chaleur s’échappe alors que les occupants ont besoin de la conserver et à l’inverse l’été, la chaleur s’accumule au sein du logement et il devient difficile de la rafraîchir.
Pour cela, les occupants n’ont pas d’autres choix que de pousser le chauffage l’hiver et la climatisation l’été. Une situation qui entraîne des factures énergétiques élevées et un confort particulièrement médiocre pour les propriétaires ou les locataires. C’est ainsi que pour éviter que cette chaleur s’échappe par les parois, il est essentiel de penser à l’isolation thermique.
Généralement, il s’agit de bâtiments construits entre les années 1949 et 1975. En effet, les bâtiments construits avant 1975 possèdent un bilan carbone élevé du fait des méthodes de construction et de techniques d’isolation qui sont maintenant obsolètes.
Vers une évolution progressive de l’éradication des passoires thermiques
Suite au projet de loi issu de la Convention Citoyenne pour le climat, les premières mesures, en faveur de la rénovation énergétique des bâtiments ont été évoquées, parmi ces mesures, nous retrouvons notamment :
✅ Dès 2021, interdiction d’augmentation de loyer des passoires thermiques
Les propriétaires d’un logement ayant une étiquette énergétique classée F ou G n’auront plus le droit de revoir le loyer à la hausse. Ils le pourront si et seulement s’ils réalisent des travaux de rénovation énergétique. Les locataires du logement seront même en droit de demander une baisse du loyer.
✅ Dès 2022, une obligation de réaliser un audit énergétique pour les propriétaires
Les propriétaires seront dans l’obligation de réaliser un audit énergétique du logement à mettre en location ou en vente. Cela permet au futur locataire ou propriétaire d’avoir déjà une première idée du montant des dépenses énergétiques du logement en question.
✅ Dès 2023, une obligation de travaux rénovation des passoires thermiques
Les logements trop énergivores seront qualifiés comme des logements « indécents ». À priori, un seuil maximal de consommation d’énergie sera déterminé. Pour ces logements, les propriétaires seront dans l’obligation de réaliser des travaux de rénovation énergétique avant de les mettre en location.
✅ Dès 2028, les passoires thermiques interdites à la location
Les logements ayant une étiquette énergétique classée F ou G ne pourront plus être mis en location. La ministre du Logement, Emmanuelle Wargon l’a assuré : « Nous allons contrôler les annonces d’agences immobilières qui ne pourront pas proposer la location de telles passoires thermiques ».
Le non-respect de ces nouvelles mesures engendrera des sanctions.
Ce projet de loi concerne également d’autres sujets liés au DPE, ainsi que de nouvelles mesures à destination des copropriétés.
Pour savoir si ces mesures seront bien prises en considération et validées, il faudra attendre mars 2021, lorsque le texte sera discuté par l’Assemblée nationale. Et avant de passer devant l’Assemblée nationale, il doit être présenté en Conseil des Ministres, prévu d’ici février 2021.
Comment savoir si mon logement est une passoire thermique ?
La France compte de très nombreux logements mal isolés qui ne retiennent pas le chauffage à l’intérieur. Quelques indications peuvent vous aider à reconnaître une mauvaise isolation. La première, la plus simple, est cette sensation de froid qui s’accompagne d’un besoin de chauffer en permanence son logement, bien que la température extérieure soit normale.
En plus de cela, vous avez des moyens plus techniques pour identifier facilement et de manière plus sûre, une passoire thermique :
1️⃣ Le diagnostic de performance énergétique
Le DPE est obligatoire dans le cas d’une vente, d’une location ou d’une construction immobilière. Pour déterminer la performance énergétique de votre logement, un professionnel agréé établit votre DPE en fonction de deux informations essentielles :
L’étiquette Énergie, qui permet de connaître la consommation énergétique.
L’étiquette Climat, qui permet de connaître la quantité de gaz à effet de serre émise par votre habitation.
2️⃣ L’année de construction du bâtiment
Comme cité plus haut, vous pouvez vous renseigner sur l’année de construction de votre logement. Les bâtiments, avant 1975 étaient érigés à l’aide de matériaux lourds, carbonés et peu efficaces en isolation.
Attention, la meilleure solution pour bien savoir si vous habitez dans une passoire énergétique reste l’établissement d’un DPE. Car il existe des bâtiments construits pendant cette période et qui réalisent des dépenses énergétiques faibles.
Et à l’inverse, un bâtiment après 1975 peut avoir été mal isolé ou dont les matériaux d’isolation se sont dégradés avec le temps et n’ont jamais été remplacés.
Pour un logement non énergivore et non polluant, rien de tel que des travaux de rénovation énergétique ! Chez AD VALIDEM, spécialiste de l’isolation thermique, nous vous proposons un accompagnement personnalisé du début jusqu’à la réalisation de vos travaux.
Quels sont les moyens pour rendre mon logement moins énergivore ?
Afin de venir à bout de ces passoires énergétiques, bien trop gourmandes en énergie, vous pouvez opter pour des solutions simples à des travaux de rénovation énergétique un peu plus importants mais qui permettent de valoriser votre logement.
L’isolation thermique d’un logement : Première étape contre l’éradication des passoires thermiques
Vous vous reconnaissez dans les critères de passoire thermique ? Ne vous inquiétez pas, il existe des moyens pour inverser la tendance et améliorer son étiquette énergétique. Comment faire alors pour rendre mon logement moins gourmand en énergie ?
La priorité absolue est de s’occuper de la toiture. En effet, elle est responsable de 30 % des déperditions de chaleur. Il est donc impératif d’y remédier le plus rapidement possible.
Pour cela, pas de secret, la première chose à faire dans l’immédiat est d’isoler votre logement, à condition que cela soit bien fait !
Pour cela, faites appel à un professionnel RGE, gage de qualité, qui vous permettra en plus de bénéficier des aides financières existantes.
Pour savoir si vous êtes éligible aux aides financières, il suffit de remplir un formulaire en ligne et l’un de nos conseillers AD VALIDEM se chargera de vous recontacter dans les meilleurs délais.
Un chauffage efficace, conforme et approprié à votre logement
Pour conserver la chaleur à l’intérieur de votre logement, et pour aller jusqu’au bout de votre projet de rénovation énergétique, vous pouvez opter pour un chauffage écologique et économique.
Il existe maintenant plusieurs systèmes de chauffage très intéressants sur le marché :
- Une pompe à chaleur
- Une chaudière à condensation
- Un chauffage au bois (chaudière à granulés ou à bûches, poêle à bois, etc.)
- Un chauffe-eau thermodynamique
Attention toutefois aux arnaques qui peuvent exister. Et oui de part la volonté du gouvernement d’éradiquer les passoires thermiques, beaucoup d’entreprises frauduleuses profitent de ce marché attractif en proposant aux particuliers des travaux de rénovation gratuits, mais mal exécutés. Jetez un coup d’œil sur notre dossier spécial « Isolation gratuite : Arnaque ou vraie opportunité ? »
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Le plan de relance prévoit 6,7 milliards d'euros pour la rénovation énergétique des bâtiments. Quels sont les axes stratégiques de ce plan de relance ? Et de quelle manière peut-il apporter un impact positif dans le secteur du bâtiment ?
Éclairez votre maison avec une fenêtre de toit VELUXⓇ
Vous souhaitez faire un poser une fenêtre de toit Velux dans votre maison ? Afin d'investir en toute confiance dans les fenêtres de toit, on vous rapporte les éléments indispensables à savoir !
Combles perdus ou combles aménagés : Explications
Quel type d'isolation faut-il pour les combles perdus ou combles aménagés ? Pour cela, il faut déjà savoir les différencier. Voici un petit rappel de tout ce qu’il faut savoir au sujet des combles perdus et aménages et de leur isolation.
Les 14 points impératifs à connaître avant de choisir une entreprise d’isolation
Vous souhaitez faire isoler votre logement ? Alors comment bien choisir une entreprise pour réaliser ses travaux d'isolation ? AD VALIDEM vous présente les points impératifs à connaître pour choisir une entreprise de confiance.
Copropriétés : Nettoyage des façades, une alternative possible au ravalement de façade
Découvrez comment un nettoyage de façade peut être indispensable pour une copropriété. En effet, ces travaux sont importants pour l'entretien des logements.
Bientôt la fin des « passoires thermiques » en France ?
Les logements dits « passoires thermiques » seront interdits à la location à compter de 2023. Une passoire thermique désigne un logement avec une consommation énergétique excessive. Quels sont donc les critères pour identifier ces logements ?
Tout savoir sur le traitement préventif des bois de charpente
Le traitement préventif de la charpente bois est important pour protéger votre bois de l'humidité et des petits insectes. Découvrez comment prévenir l'apparition de ces parasites.
La rénovation énergétique du bâtiment : un secteur d’avenir pour l’emploi
La rénovation énergétique du bâtiment : un secteur d'avenir ! En 2018, le marché lié à l'efficacité énergétique dans le bâti est de 30,1 Mds€. Comment expliquer ce phénomène ?
Ce qu’il faut retenir du décret tertiaire en rénovation énergétique
Le décret tertiaire impose aux entreprises de réaliser des économies d’énergie dans les bâtiments à usage tertiaire de plus de 1000 m². Retrouvez ici toutes les informations sur le décret tertiaire dans la rénovation énergétique.
Isoler sans ventiler : attention aux sinistres !
Que se passe-t-il si vous ne ventilez pas assez votre maison ? La ventilation joue un rôle essentiel pour préserver la qualité de l'air intérieur. Associée à une isolation performante, ce sont des économies d'énergies assurées.
Refaire la toiture : Dois-je faire poser un écran de sous-toiture ?
L'écran de sous-toiture protège le toit contre les agressions extérieures, améliore les performances isolantes et renforce la ventilation de la toiture. Découvrez tout ce qu'il faut savoir sur l'écran de sous-toiture avec AD VALIDEM.
Rénovation énergétique : Pourquoi choisir l’isolation par l’extérieur en copropriété ?
Comprenez avec AD VALIDEM l'importance de réaliser des travaux d'amélioration des performances thermiques dont l'isolation par l'extérieur et comment s'y prendre.
Accompagnement des ménages pour les travaux de rénovation énergétique
Accompagner les Français pour les travaux de rénovation énergétique, c’est le credo du gouvernement qui souhaite engager rapidement la rénovation globale des 4,8 millions de passoires thermiques.
Rénov’ Occitanie, le service public de la transition énergétique du bâtiment en Occitanie
Un guichet unique pour tout savoir sur les travaux de la rénovation énergétique, voici l’un des projets phares de la région Occitanie : le dispositif Rénov’Occitanie.
Spots & Isolation des combles : grande vigilance !
Lors des travaux d’isolation des combles, la présence de spots non protégés peut s’avérer dangereuse. Pourquoi ? Car en cas de contact entre le spot et l’isolant, la chaleur dégagée par le spot peut provoquer l’inflammation de l'isolant thermique.
Locataires : Ai-je droit aux aides à la rénovation énergétique ?
Les aides financières pour les travaux de rénovation énergétique, visant à améliorer les performances énergétiques d’un logement ne concernent pas uniquement les propriétaires. Découvrez quelles sont les aides éligibles aux locataires et aux propriétaires bailleurs.
Protégez-vous de la chaleur avec la climatisation réversible !
Vous souhaitez vous équiper d'une climatisation réversible ? AD VALIDEM vous donne 8 conseils pour l'installation de votre futur équipement !
Avec la surélévation, agrandissez votre maison
Afin de gagner en surface habitable, les surélévations de maisons constituent une opportunité intéressante. Moins gourmandes en terrain, elles offrent de belles possibilités pour personnaliser son habitation à condition de respecter la réglementation.
Devenir incollable sur la prime « Coup de pouce » pour la rénovation globale
La rénovation globale enveloppe tous les travaux nécessaires d’amélioration thermique de votre logement. Pour cela, le gouvernement a introduit le coup de pouce dédié à la rénovation globale incitant aux ménages de se lancer !
La VMC, ventilation mécanique contrôlée, atout indispensable pour une maison saine
Comment choisir sa VMC pour sa maison ? La présence d'une VMC, ventilation mécanique contrôlée, assure le renouvellement de l'air au sein d'une habitation permettant d'assainir l’air intérieur et de préserver le bâti. Elle peut être à simple ou à double flux, chaque type offre des solutions adaptées à tous types de logement.
Bien comprendre les ponts thermiques dans une maison
Pour la bonne réalisation des travaux d'isolation, il convient de porter une attention particulière aux ponts thermiques. En effet, s’ils ne sont pas traités, ils sont susceptibles d’impacter votre confort et votre santé. Savez-vous réellement ce qu’est un pont thermique ? Et comment les identifier ? Réponse dans l’article.
Le calorifugeage : Tout ce qu’il faut savoir !
Le calorifugeage désigne l’isolation thermique des installations de circulation d’eau chaude ou de chauffage. Découvrez à quel point le calorifugeage est efficace afin d’optimiser le confort thermique des occupants.
Nouveau DPE 2021 : Les infos capitales à retenir !
Le diagnostic de performance énergétique est un outil permettant d’évaluer le niveau d’efficacité énergétique d’un logement. Depuis le 1er juillet 2021, le DPE évolue pour devenir un dispositif plus fiable, plus lisible et permettant de prendre en compte les enjeux climatiques actuels.
Comment éviter les arnaques dans les travaux de rénovation énergétique ?
Les arnaques sur les travaux de rénovation énergétique sont nombreux. Apprenez à repérer et à éviter les arnaques en vous posant les bonnes questions afin de vous lancer dans vos projets en toute sérénité.
Copropriétés : quelles sont les aides financières existantes ?
Comme tout bâtiment, il est important d’entreprendre des travaux de rénovation énergétique et d’entretien afin que les bâtis restent en bon état. L’État a mis en place de nombreux dispositifs à destination des copropriétés qui se lancent dans des travaux de rénovation énergétique.
Pourquoi faire l’isolation thermique dans votre maison ?
Une bonne isolation thermique dans votre maison permet de réduire vos factures énergétiques avec à la clé des avantages durables en toute saison. Faisons le point sur les solutions à privilégier afin de profiter d’un véritable confort thermique été comme hiver.
Les 7 idées reçues sur la rénovation énergétique
Le secteur de la rénovation énergétique reste confronté à de nombreuses idées reçues faisant obstacle à la motivation et l’envie des Français de s’aventurer dans ce type de projet. Décelez le vrai du faux en matière de rénovation énergétique avec AD VALIDEM.
4 questions à se poser avant de choisir un chauffage efficace
Que ce soit dans le cas d'une construction ou d'une rénovation, la question du système de chauffage à installer se pose. Pour réaliser des économies d'énergies et gagner en confort thermique, retrouvez les 4 questions à se poser avant de choisir un chauffage.
Pourquoi isoler les murs d’une maison ?
Pourquoi isoler les murs de votre maison ? Après la toiture, les murs sont la deuxième source de déperditions thermiques qui peut atteindre jusqu'à 25 %. Voilà une bonne raison pour bien les isoler. Mais attention ! Il existe plusieurs solution pour procéder à l'isolation de vos murs, comment se décider ?
VMC simple ou double flux, comment faire mon choix ?
Une VMC garantit une bonne ventilation de votre logement et le renouvellement de l’air sera de meilleure qualité. Quelle VMC pour votre maison ? Découvrez la réponse ici.
Top 5 des travaux de rénovation énergétique à faire pour l’automne !
Progressivement, l’été laisse place à l’automne. Si les conditions automnales ne vous semblent pas propices aux travaux, détrompez-vous ! Découvrez le top 5 des travaux à faire pour l'automne !
Pensez à bien entretenir vos façades !
Grâce à un entretien régulier de vos façades, vous pouvez être plus serein(e)s et vivre dans une maison plus confortable et sûre. Suivez notre guide sur le nettoyage des façades afin de les protéger dans la durée !
Fenêtre de toit Velux® : 4 astuces pour faire le bon choix
Vous souhaitez équiper votre habitation d’une fenêtre de toit afin d'apporter de la lumière et plus de confort dans votre intérieur ? Découvrez nos astuces pour faire le bon choix et trouver la solution qui convient le mieux à votre projet.
France Rénov’, future plateforme au service de la rénovation énergétique : À quoi s’attendre ?
Pour accélérer la rénovation énergétique des logements, le ministère de la Transition a présenté les contours d'un service public unique qui conseillera les ménages français : France Rénov'.
5 solutions pour réduire ses factures énergétiques
Quelques gestes peuvent faire la différence et vous permettre de mieux maîtriser vos dépenses énergétiques. Il suffit souvent de bien choisir ses équipements, de bien les utiliser et de bien les entretenir.
Pourquoi est-ce important d’isoler ses rampants de toiture ?
L’isolation de la toiture est l’un des chantiers de rénovation énergétique prioritaire. Et pour une simple et bonne raison : le toit représente la plus grande source de perte thermique du bâti.
Le chèque énergie, le coup de pouce exceptionnel de l’État
Le gouvernement a annoncé un bonus exceptionnel de cent euros pour toutes les personnes ayant réceptionné un chèque énergie en 2021. Le chèque énergie, qu’est-ce que c’est ? Comment faire pour le recevoir ? Comment en bénéficier ? Toutes les réponses ici !
Renforcer l’isolation ou remplacer sa chaudière : Par où commencer ?
Renforcer l’isolation ou remplacer sa chaudière : il n’est pas toujours évident de déterminer par où commencer la rénovation énergétique de son logement. Nous allons voir dans cet article quels sont les travaux prioritaires pour gagner en confort.
Comment venir à bout des passoires thermiques ?
La lutte contre les passoires thermiques et l’éradication de la précarité énergétique présente un enjeu majeur de la politique énergétique. Quelles sont ces mesures pour venir à bout des passoires thermiques ?
MaPrimeRénov’ Sérénité : Le nouveau dispositif de 2022
Connue sous le nom du programme Habiter Mieux Sérénité de l’Anah, l’aide à la rénovation énergétique et à l’amélioration de l’habitat des plus modestes, ce dispositif fait peau neuve en fusionnant avec MaPrimeRénov’.
À ne pas négliger : l’isolation du plancher bas
Vous avez comme une sensation de pieds froids dans votre maison ? Le sol représente une source importante de déperdition de chaleur. Il est donc recommandé d’isoler cette zone de votre maison.
L’isolation par l’extérieur à 1 euro : est-ce toujours possible ?
Les travaux d’isolation des murs sont particulièrement en proie à l’éco-délinquance et aux offres à 1 €. Le meilleur moyen de reconnaître les arnaques reste l’information. Quel est le véritable coût de ces travaux, et comment bénéficier des aides ?
Comment respirer un air de qualité chez soi ?
L’air intérieur, est plus pollué que l’air extérieur ! En effet, les activités quotidiennes, les émanations du monoxyde de carbone, les produits d’entretien et la poussière sont des sources de pollution impactant la qualité de l’air intérieur. Alors, comment faire pour respirer un air de qualité chez soi ?
6 raisons de réaliser une rénovation globale dans une maison ancienne
Engager une rénovation énergétique globale, c’est faire le choix de réduire ses déperditions énergétiques et donc sa consommation d’énergie sur le long terme, tout en gagnant en confort thermique. Découvrez toutes les infos !
Les aides à la rénovation énergétique en 2022
Soyez au fait des dernières évolutions des aides financières du secteur de la rénovation énergétique : les changements sont particulièrement nombreux en 2022 ! Pour mieux se retrouver dans les aides financières liées à la rénovation énergétique, laissez-vous guider.
Comment améliorer la qualité de l’air au bureau, à l’école ou à l’hôtel ?
Nous passons 80 % du temps dans des lieux fermés, tel que le logement, bureau, transport, commerce, école, etc. La qualité de l’air que nous y respirons impacte notre confort et notre santé. Comment faire pour respirer un air de qualité ?
Le Prêt Avance Rénovation : Un nouveau prêt pour rénover son logement
Comment financer les travaux de rénovation énergétique de son logement ? Malgré les aides nationales et locales, le reste à charge des travaux est parfois trop élevé pour les ménages. C’est là que le prêt avance rénovation entre en jeu.
RT 2012 et RE 2020 : quelles sont les différences ?
En France, le secteur du bâtiment est soumis à des réglementations strictes. Depuis le 1er janvier 2022, la filière est passée à la réglementation environnementale, la RE2020 et succède à la RT 2012. Quelles sont les évolutions majeures à noter entre la RE 2020 et la RT 2012 ?
Bordeaux Métropole s’engage pour un habitat performant
Le 25 mars 2022, le conseil de Bordeaux Métropole a voté, à l’unanimité, un vaste programme d’accompagnement à la rénovation énergétique de l’habitat à l’horizon 2026.
La Maison de l’Énergie : un guichet unique pour la transition énergétique
Initié par Toulouse Métropole, la Maison de l'Énergie est le lieu incontournable pour vous faire accompagner dans votre projet d’amélioration de votre logement.
Les logements énergivores bientôt interdits à la location : quelles sont les solutions ?
En France, à compter du 25 août 2022, il sera interdit d'augmenter le loyer d'un logement dont l'étiquette énergétique est classée F ou G. Quel avenir pour les logements énergivores bientôt interdits à la location ?
Pourquoi confier l’isolation de sa toiture à une entreprise de couverture ?
Retrouvez toutes les raisons pour lesquelles vous devriez obligatoirement confier vos travaux d’isolation de votre toiture à une entreprise de couverture.
L’éco-prêt à taux zéro prolongé et renforcé jusqu’à fin 2023
Dans cet article, nous vous expliquons qu’est-ce que l’éco-PTZ et quels sont les établissements bancaires qui l’attribuent avant un petit rappel rapide des conditions d’éligibilité de ce prêt. C’est parti !
Quelles solutions pour améliorer l’efficacité énergétique des bâtiments en 2022 ?
Il est essentiel de mobiliser toutes les forces possibles afin d'atteindre la neutralité carbone d'ici à 2050. Retour sur les enjeux et les solutions de l’efficacité énergétique dans le secteur du bâtiment en 2022.
Comment mieux consommer son énergie en été ?
De la réalisation de travaux de rénovation énergétique aux écogestes simples et peu coûteux à mettre en place, AD VALIDEM livre des conseils à appliquer pour mieux consommer son énergie en été tout en faisant un geste pour la planète.